Wil je verduurzamen? Ontdek de mogelijkheden voor je beleggingsobject
De vraag naar duurzame beleggingspanden groeit snel. Niet alleen vanwege het milieu, maar ook omdat verduurzaming steeds vaker leidt tot een hoger rendement en lagere exploitatiekosten. Gelukkig zijn er tegenwoordig veel manieren om je beleggingsobject te verduurzamen – en je financiering slim in te zetten voor deze duurzame upgrade. In deze blog nemen we de mogelijkheden graag met je door.
Inhoudsopgave
Waarom verduurzamen?
- Hoger rendement: Duurzame panden zijn aantrekkelijker voor huurders, leveren vaak meer huur op en behouden hun waarde beter.
- Lagere kosten: Investeren in isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp verlaagt de energierekening en de onderhoudskosten.
- Toekomstbestendig: Nieuwe wet- en regelgeving stelt steeds strengere eisen aan energieprestaties van vastgoed. Door nu te verduurzamen, voorkom je toekomstige problemen.
Financieringsopties voor verduurzaming
Wil je jouw beleggingspand verduurzamen, maar heb je niet genoeg eigen middelen? Er zijn diverse financieringsmogelijkheden:
- Herfinanciering: Je kunt je bestaande vastgoedfinanciering oversluiten naar een nieuwe lening met betere voorwaarden. Daarbij kun je extra financiering aanvragen voor verduurzamingsmaatregelen, zoals zonnepanelen of isolatie.
- Verduurzamingsdepot: Bij veel financiers kun je een verduurzamingsdepot openen. Dit is een apart potje binnen je financiering, speciaal bedoeld voor duurzame investeringen. Je ontvangt het geld als je de facturen van de verduurzamingsmaatregelen indient.
- Subsidies: Er zijn verschillende landelijke en gemeentelijke subsidies voor verduurzaming van vastgoed.
- Energiebespaarlening: Voor kleinere verduurzamingsmaatregelen kun je ook een speciale lening afsluiten met een gunstige rente.
Hoe werkt het oversluiten met verduurzamingsdepot?
- Inventariseer de verduurzamingsmaatregelen die je wilt treffen, zoals isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp.
- Vraag een herfinanciering aan bij de huidige of een nieuwe financier. Geef aan dat je extra wilt lenen voor verduurzaming.
- Het extra bedrag komt in een verduurzamingsdepot. Je betaalt de duurzame investeringen uit dit depot. Vaak krijg je tot 2 jaar de tijd om het depot te benutten.
- Na afronding worden de maatregelen gecontroleerd en wordt het depot afgesloten.
Conclusie
Verduurzamen is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je portemonnee én de toekomstbestendigheid van je vastgoed. Door je financiering over te sluiten en een verduurzamingsdepot aan te vragen, maak je de stap naar duurzaam beleggen makkelijker dan ooit. Wil je weten wat voor jouw situatie mogelijk is? Neem contact op met onze specialisten voor een persoonlijke advies!
