Bedrijfspanden eigen gebruik
Je hebt een eigen bedrijf en huurt al een tijdje bedrijfruimte, maar overweegt nu om een pand te kopen voor zakelijk gebruik. Misschien heb je zelfs al een pand in bezit dat je wilt uitbreiden. Naast investeren in woningen voor verhuur, kun je ook investeren in een bedrijfspand voor je eigen onderneming. Dit biedt niet alleen de mogelijkheid om op de lange termijn vermogen op te bouwen, maar geeft je ook volledige controle over het pand en de inrichting ervan. Bovendien zijn de maandlasten van een financiering vaak lager dan de kosten van huur.
Wij plannen graag een vrijblijvend gesprek met je in om de mogelijkheden te bespreken.
Waar moet je op letten?
Houd er rekening mee dat je als eigenaar zelf verantwoordelijk bent voor het onderhoud van het pand en dat je voor langere tijd vastzit aan de locatie en de ruimte. Het is daarom belangrijk dat de aankoop goed aansluit bij jouw toekomstplannen.
Een zakelijke hypotheek verschilt van een reguliere hypotheek. Er gelden andere voorwaarden en regels. Zo is de looptijd van een zakelijke lening meestal 20 jaar en financiert de bank doorgaans tot 70% van de marktwaarde van het pand, afhankelijk van het onderpand. Dit betekent dat je zelf ongeveer 30% van de marktwaarde moet inbrengen. Daarnaast zijn de kosten koper voor een bedrijfspand hoger dan bij een woning; voor niet-woningen geldt namelijk een overdrachtsbelasting van 6%.
