Financiering voor verbouwing of splitsing beleggingspand
Wil je jouw beleggingspand verbouwen of laten splitsen? Dan zijn er meerdere financieringsmogelijkheden, zelfs als je al een lopende financiering hebt. Twee veelvoorkomende opties zijn: je bestaande financiering oversluiten of een tweede leningsdeel toevoegen aan je huidige lening. In deze blog lees je hoe dit werkt en waar je op moet letten.
Inhoudsopgave
Oversluiten van je financiering (herfinancieren)
Het oversluiten van je bestaande lening betekent dat je een nieuwe financiering afsluit waarmee je de oude lening aflost. Dit kan interessant zijn als de nieuwe lening betere voorwaarden of een lagere rente biedt. Door te herfinancieren kun je direct extra geld lenen voor de verbouwing of het splitsen van je object. Let wel op: soms betaal je een boeterente bij vervroegd aflossen, en je moet opnieuw langs de notaris en mogelijk een taxatie laten uitvoeren.
Voordelen van oversluiten
- Lagere maandlasten mogelijk door een lagere rente
- Betere voorwaarden die beter aansluiten bij je huidige situatie
- Mogelijkheid om extra geld te lenen voor je verbouwingsplannen
Tweede leningsdeel toevoegen
Je kunt ook kiezen voor een tweede leningsdeel bovenop je huidige financiering. Dit kan in de vorm van een tweede hypotheek of een aparte lening. Een tweede hypotheek sluit je meestal af bij dezelfde geldverstrekker en wordt vaak gebruikt voor verbouwingen of investeringen in het pand. Hierbij wordt opnieuw gekeken naar de waarde van het beleggingsobject en je financiële situatie.
Voordelen van een tweede leningsdeel
- Je hoeft je bestaande hypotheek niet aan te passen
- Vaak lagere rente dan bij een persoonlijke lening
- Je kunt het bedrag specifiek inzetten voor de verbouwing of splitsing van het object
Waar moet je op letten?
- De waarde van je beleggingsobject na verbouwing of splitsing bepaalt hoeveel je kunt lenen
- Je inkomen en de huurinkomsten van het object spelen een rol bij de beoordeling
- Bij oversluiten of een tweede hypotheek komen extra kosten kijken, zoals taxatie- en notariskosten
Conclusie
Of je nu kiest voor het oversluiten van je financiering of het toevoegen van een tweede leningsdeel: beide opties bieden mogelijkheden om je beleggingsobject te verbouwen of te splitsen. Laat je goed adviseren over de beste keuze in jouw situatie en houd rekening met de bijkomende kosten en voorwaarden. Zo zorg je ervoor dat je investering optimaal rendeert en je plannen haalbaar zijn. Onze adviseurs helpen je hier graag bij in een vrijblijvend adviesgesprek. Neem voor het maken van een afspraak of meer informatie gerust contact met ons op.
