Woning kopen voor studerend kind: slimme financiering en tips
Steeds meer ouders kiezen ervoor om een woning te kopen voor hun studerende kind. Dit biedt niet alleen zekerheid in een krappe huizenmarkt voor studenten, maar kan ook een slimme financiële zet zijn. In deze blog leggen we uit hoe je met een combinatie van eigen spaargeld en een aantrekkelijke financiering tot wel 80% van de marktwaarde een woning kunt aankopen, en waarom dit financieel aantrekkelijk kan zijn.
Inhoudsopgave
Waarom een woning kopen voor je studerende kind?
De woningmarkt in studentensteden is de laatste jaren flink onder druk komen te staan. Huurprijzen stijgen en het aanbod van betaalbare studentenkamers is beperkt. Door zelf een woning te kopen, weet je zeker dat je kind een goede plek heeft om te wonen tijdens de studie. Daarnaast kun je extra kamers verhuren aan andere studenten, wat de maandlasten kan verlagen en mogelijk een rendement oplevert.
Financieringsmogelijkheden: combinatie eigen geld en aantrekkelijke rente
Een groot voordeel is dat je vaak kunt financieren tot wel 80% van de marktwaarde in verhuurde staat. Dit betekent dat je niet het volledige aankoopbedrag zelf hoeft in te leggen, maar een groot deel kunt financieren tegen een rente die gemiddeld lager ligt dan bij reguliere beleggingsfinancieringen. Dit maakt de maandlasten aantrekkelijker en de investering haalbaarder.
Praktisch voorbeeld
Stel, je koopt een appartement voor €300.000. Je brengt €60.000 eigen spaargeld in + kosten koper ongeveer €37.000 en financiert €240.000 (80%) tegen een gunstige rente. Door kamers te verhuren aan andere studenten, kun je een deel van de maandelijkse hypotheeklasten compenseren. Zo combineer je zekerheid voor je kind met een slimme financiële zet.
Belangrijke aandachtspunten
- Fiscale aspecten: De woning valt meestal in box 3, waarbij de hypotheekschuld in mindering wordt gebracht op de waarde van het bezit. Huuropbrengsten zijn in dit geval niet belast in box 1.
- Huurcontracten: Zorg voor goede huurcontracten, zeker als je kamers verhuurt aan derden.
- Advies op maat: Elke situatie is anders. Laat je adviseren over de beste financieringsvorm en fiscale gevolgen.
Conclusie
Een woning kopen voor je studerende kind met een combinatie van eigen geld en een financiering tot 80% van de marktwaarde tegen een lagere rente is een aantrekkelijke en haalbare optie. Het biedt zekerheid voor je kind en kan financieel voordelig zijn door de gunstige voorwaarden en mogelijkheden tot verhuur.
Wil je weten wat deze mogelijkheden voor jouw situaties kan betekenen? Neem contact met ons op voor een persoonlijk en vrijblijvend adviesgesprek.
