Een beleggingspand financieren: hoe werkt dat?
Een woning kopen om te verhuren kan een interessante investering zijn. Maar hoe financier je zo’n beleggingspand? Welke mogelijkheden zijn er en waar moet je rekening mee houden? We zetten de belangrijkste aandachtspunten op een rij.
Inhoudsopgave
Wat is een beleggingsfinanciering?
Een beleggingsfinanciering is een lening voor de aankoop van vastgoed dat je wilt verhuren of als investering wilt aanhouden. Denk aan een appartement, woning of winkelpand. Anders dan bij een reguliere hypotheek voor je eigen woning, kijkt een geldverstrekker bij een belegginsfinanciering ook naar het vastgoed en de verwachte huurinkomsten.
Hoeveel eigen geld heb je nodig?
Meestal kun je niet de volledige aankoopprijs financieren. Geldverstrekkers vragen doorgaans om een eigen inbreng. Hoeveel dit is, hangt onder andere af van het type vastgoed, de waarde van het pand en de voorwaarden van de geldverstrekker. Houd daarnaast rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten, taxatiekosten en eventuele verbouwingen
Waar letten geldverstrekkers op?
Bij een financieringsaanvraag beoordelen geldverstrekkers verschillende onderdelen:
- De waarde van het pand: vaak wordt hiervoor een taxatie uitgevoerd.
- De verwachte huurinkomsten: deze spelen een rol bij het bepalen van de financiële haalbaarheid.
- Financiële situatie: denk aan je inkomen, vermogen en bestaande verplichtingen.
- Het type vastgoed en het gebruik: gaat het om een woning of commercieel vastgoed? En wordt het pand volledig verhuurd, voor eigen gebruik ingezet of gedeeltelijk verhuurd en gedeeltelijk zelf gebruikt? Dit kan invloed hebben op de financieringsmogelijkheden en voorwaarden.
Welke financieringsmogelijkheden zijn er?
De mogelijkheden voor een vastgoedfinanciering verschillen per type pand en het beoogde gebruik. Of je nu een woning wilt aankopen voor de verhuur, een winkelpand wilt financieren of een bedrijfspand voor eigen gebruik zoekt. Voor verschillende soorten vastgoed zijn er financieringsmogelijkheden. Ook wanneer je jouw bestaande vastgoedportefeuille wilt uitbreiden of een pand wilt verbouwen of verduurzamen, kan een aanvullende financiering of herfinanciering interessant zijn. Welke financiering het beste past, hangt af van jouw situatie, de waarde van het vastgoed en je plannen. Daarom is het verstandig om verschillende mogelijkheden en voorwaarden goed met elkaar te vergelijken.
Advies nodig bij het financieren van een beleggingspand?
Een goede voorbereiding helpt je om inzicht te krijgen in de financiële mogelijkheden en voorkomt verrassingen tijdens het aankoopproces. Bij Belegginsfinanciering denken we graag met je mee over een passende financiering. Of je nu je eerste beleggingspand wilt aankopen of je vastgoedportefeuille wilt uitbreiden.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op, we helpen je graag verder.
